Sürekli miras yoluyla arazi mülkiyeti hakkı, daha önce var olan ve şu anda pratik olarak verilmeyen, ancak mevzuat değişikliklerinden önce onu yasal olarak edinen kişiler tarafından tutulan özel bir arazi mülkiyet hakkıdır. agronews.ua, bunun Ukrayna Toprak Fonu tarafından bildirildiğini yazıyor.
Devlet yetkililerinin vatandaşlara daimi miras yoluyla edinilebilecek arazi arsaları sağlanmasına ilişkin eylemleri askıya alındı. Ancak mevzuatta daimi miras yoluyla edinilen arazi mülkiyeti hakkının sona erdirilmesine imkan verecek bir hüküm bulunmadığından, bu hakkı kanuna uygun olarak kazanmış olan kişiler bu hakkı muhafaza etmişlerdir. Dolayısıyla böyle bir hak geçerlidir.
Bu hak, 1990 yılında Ukrayna SSR Arazi Kanununda sağlanmıştır.
Uzun bir süre boyunca, daimi miras alınabilir arazi mülkiyeti hakkının devlet tescili konusu güncelliğini korudu; çünkü devlet sicil memurları, özellikle Adalet Bakanlığı'nın bu tür bir tescili gerçekleştirme yükümlülüğünün bulunmadığı ve/veya söz konusu hakkın devlet kaydına tabi olmadığı yönündeki açıklamalarına atıfta bulunarak ilgili tescil işlemini gerçekleştirmeyi reddediyor; çünkü daimi miras yoluyla arazi mülkiyeti hakkı, Ukrayna Kanununun 4. maddesi uyarınca devlet tesciline tabi olan mülkiyet haklarına ait değildir. "Gayrimenkul Mülkiyet Haklarının Devlet Tescili ve Takyidatları Hakkında."
Ukrayna'nın mevcut Arazi Kanunu, Ukrayna'nın "Kişisel Köylü Çiftçiliğine İlişkin" Kanunu ve diğer düzenleyici yasal düzenlemeler de daimi miras yoluyla mülkiyet gibi bir arazi mülkiyeti biçimini öngörmemektedir.
Ancak Yüksek Mahkeme, böyle bir hakkın mahkeme tarafından tanınabileceğini ve devlet tesciline tabi olduğunu doğruladı.
Ukrayna "Yargı Sistemi ve Hakimlerin Statüsüne İlişkin" Kanunun 13. Maddesinin 5. Kısmına göre, Yüksek Mahkeme kararlarında belirtilen hukuk normlarının uygulanmasına ilişkin sonuçların, faaliyetlerinde ilgili hukuk normunu içeren düzenleyici bir hukuki düzenlemeyi uygulayan devlet iktidarının tüm konuları için bağlayıcı olduğunu belirtmekte fayda var.
Yüksek Mahkeme'nin 24 Mayıs 2024 tarihli, . 380/16218/22 sayılı kararının 40. paragrafına göre, "daimi miras yoluyla arazi mülkiyeti hakkı, davacıda bu tür bir hakkın varlığı mahkeme kararıyla teyit edildiğinden, devlet tesciline tabidir, dolayısıyla bu tür bir hak, Tescil Kanununun 4. Maddesinin 1. Kısmının 2. fıkrası uyarınca devlet tesciline tabidir."
Şu anda, Gayrimenkul Mülkiyet Hakları Devlet Sicilinde, mülkiyet hakkından türetilen mülkiyet hakları türleri olarak daimi miras alınabilir mülkiyet hakkının ve daimi arazi mülkiyeti hakkının devlet tescili teknik olasılığı uygulanmıştır.
